Отопление в Германии: как у них устроенно

 

В конце прошлого года я получил работу в Германии в качестве ученого в Технологическом институте Карлсруэ. Еще будучи в России, я столкнулся с проблемой поиска и съема жилья в Германии. Дело в том, что спрос сильно превышает предложение, и как правило, в Германии арендодатель выбирает арендаторов из длинного списка желающих. В отличие от России около 50% немцев не имеют собственного жилья, что с одной стороны хорошо, т.к. это повышает их мобильность.

 

Самому снять достойное жилье дистанционно из России практически нереально. Дело в том, что хозяева или риелторы устраивают смотрины квартиры или дома всем желающим в строго определенное время. Т.е. буквально приходит 20-30 человек, становятся по цепочке и обходят жилье друг за другом. Несколько напоминает прощание с покойником. Фотографировать, как правило, запрещают. Далее все желающие оставляют краткую информацию о себе, своей семье, о работе и зарплате. Необходимо максимально заинтересовать арендодателя, чтобы из большого круга лиц он выбрал именно тебя. Для этого необходимо или желательно иметь рекомендации с предыдущего места жительства. Также может помочь знакомство или договоренность с хозяевами или риелторами. В Германии такие связи называют витамином Б.

 

Собственников жилья также можно понять, т.к. в случае невозможности оплаты арендной платы вследствие увольнения или болезни, по закону хозяин не имеет права выселить арендатора. Поскольку желающих много, а жилья мало, то, казалось бы, что можно устраивать аукцион с повышением цены за аренду. Однако немецкие законы запрещают повышать плату после предыдущего съема квартиры, если не проводились какие-либо серьезные переоснащения или ремонт.

 

Еще одна странность для нас съема квартиры заключается в том, что в 80% случаев квартира будет пустой, а в 20% даже без кухни. Бывает, что на кухне просто торчат канализационная труба и фитинги для подключения воды. Ну, хотя бы ванные и туалеты всегда оборудованы. Бывает, что можно выкупить мебель или хотя бы кухню у предыдущего хозяина, но это тоже обойдется в круглую сумму.

Через коллег с работы, применив так называемый витамин Б, я нашел временное жилье в Германии в виде третьего этажа в отдельном частном доме настоящих немцев. Жилье временное, ищу постоянное для моей семьи. Сейчас в моем распоряжении комната метров 15, маленькая кухня с холодильником и микроволновкой, санузел метров 10. За все плачу 380 евро, что включает проживание, электричество, воду, интернет. Иногда еще меня и кормят. Про семью немцев расскажу позже, возможно, с фотографиями. Если коротко, то немцы мне попались (или я к ним попал) очень добрые и необычные.

 

В этот раз хочу рассказать про отопление в немецких домах. Оно бывает электрическое (в Баден-Вюртембург редко, т.к. самое дорогое), газовое (самое выгодное), масляное (на самом деле грязная солярка, насколько я понял) и дровяное (экологически самое чистое, т.к. возобновляемая энергия). Часто разные виды отопления совмещаются.

 

В доме моих немцев в подвале одновременно стоят две печи: дровяная (синяя слева) и на масле (красная справа). Как правило, работает только дровяная печь, которая греет воду одновременно и в другой печи, а всего 400 литров. В магистрали стоит насос (или два) и термопара (на фото слева), по которой определяют когда стоит добавить дров в печку. Обычно держат температуру около 80°С.

 

Дровяная печь 1981 года производства чугунная настоящая немецкая фирмы Buderus. Написано, что мощность ее до 24 кВт. За все время эксплуатации с ней не было никаких проблем, только раз поменяли дверцу. За целый день отопления зимой уходит около 40-50 штук дров (не знаю, как правильно), за год – 30 кубометров. Отапливаемая площадь дома, учитывая подвал, составляет около 300-400 квадратов. Одновременно поддерживают горение не более 3 штук дров внутри печи, иначе все тепло уходит в трубу. На трубе установлен датчик, учитывающий количество выделяемого углекислого газа. Т.е. что попало в печи жечь нельзя, только дрова. Какие последствия неправильной топки не знаю. Я обратил внимание хозяина на опасность нахождения картона и спичек сверху печи и пластика и дров сбоку. Немец сказал, что это допускается.

 

Вторая печь на масле включается редко. В другом помещении находится резервуар с 6000 литрами масла. При стоимости масла около пол евро за литр, одна заправка стоит 3000 евро. Последней заправки хозяевам хватило на 12 лет.

 

Заготовкой дров в нашей местности немцы занимаются всерьез. Думаю, что основная причина этого все же желание сэкономить на отоплении. На втором месте стоит забота об экологии, поскольку дерево – это возобновляемый ресурс. В-третьих, старые деревья куда-то нужно девать, иначе они будут просто долго гнить и занимать место в лесу.

 

У немцев данной местности есть свои неогороженные участки прямо в поле. Раньше там сажали картофель, репу, морковь, спаржу и т.д. Сейчас все это намного выгоднее покупать, поэтому многие используют эту землю только для подготовки и хранения дров.

Далее привожу фотографию с небольшой части поленницы дров моих немцев. Сейчас у него на участке 80 кубометров дров, чего должно хватить почти на три года. Фото делал на днях, когда выпало много снега. Т.е. у более-менее обеспеченных немцев, живущих в частных домах имеются на участках поленницы дров. Дрова обычно никто не трогает, но несколько лет назад у моего немца украли 3 куба березы.

 

Немцы не сидят сложа руки, и сегодня я напросился помочь с резкой дров. Работа состояла в нарезке бревен и прутков на более короткие длиной 90 см. Далее с помощью специальной установки на тракторе эти 90 см заготовки нарежут на 2 для более длинных печей либо на 3 для коротких. Мы работали аж 7 часов за это время немцы сделали несколько пауз для еды, но что удивило, даже ни разу не присели для отдыха. Сам я физическую работу очень люблю, т.к. мне нравится видеть результат своих трудов. В общем за день по сути вдвоем мы перетащили и частично порезали 20-25 кубов заготовок дров. На фото показана одна треть от всей кучи.

 

В качестве сырья для изготовления дров используют ненужные помеченные краской в лесу деревья. Совершенно бесплатно позволено брать ветки, прутья толщиной до обхвата руки мужчины. Для изготовления обычных дров используют привозные покупные стволы деревьев. Мои немцы дрова в основном готовят из дуба, бука, осины, туи, дикой вишни (из того что я видел). Дуб, бук и береза дают больше всего тепла.

 

Расскажу о быте немцев, у которых я живу. Хозяев зовут Адель и Бернард. Бернарду 67 лет, Адель – 63. Живем мы в доме примерно 1900 года постройки. Этот дом построил еще дедушка Адель. Таким образом, здесь живет уже 3 поколение. К сожалению, на моей родине деревянные дома так долго не стоят, а каменных или кирпичных в деревнях не строили. У Бернарда еще жива мать, ей 90 лет. Она живет одна в своем доме в соседней деревне. Нужно понимать, что немецкая деревня от города в основном отличается только размерами и выглядит примерно так.

 

Итак, дом на 4 уровнях с пристройкой располагается на 5 сотках земли. Земля в Германии дорогая, стоимость одной сотки земли для постройки дома составляет около 30 тыс. евро. На участке есть свой гараж и очень небольшой садик. Стоимость такого дома я оцениваю примерно в 300-400 тыс. евро. На первом уровне – 2 спальные комнаты, кухня, санузел, на втором – спальня, кухня, кабинет, зал, санузел, на третьем уровне, на котором я живу – спальня, маленькая кухня, санузел. В подвале, как обычно, топочная и прачечная. Дом 30 лет назад был утеплен снаружи Rockwool (базальтовое волокно). Бернард своими руками все сделал, штукатурили по сетке наемные рабочие. Бернард утверждает, что некоторые немцы утепляют пенопластом, из-за этого дом не "дышит", и в доме может образоваться плесень.

 

В посте про отопление спрашивали про температуру в помещениях. Я не могу отвечать за всех немцев, но как правило, хорошо топят только те комнаты, в которых живут. Т.е. днем зал, кухню, санузел греют до температуры 20-22°С. В других комнатах может быть и 15°С. Ночью греют спальню, но до температуры 18-20°С, остальные комнаты либо не трогают, либо если не лень ставят нагрев на минимум. В нашем доме это происходит автоматически, поскольку дрова ночью прогорают и дом остывает. Утром в 6 утра Бернард спускается в подвал, чтобы растопить печь.

 

Здесь следует написать, что температура в 20-22°С дома несколько холодная для большинства россиян. Когда я жил в хрущевке без регулировки подачи воды на батареях, то температура в помещении достигала 30°С, причем особенно жарко становилось в мороз тоже под -30°С. При такой высокой температуре холодный воздух с улицы содержит очень мало воды. Нагреваясь в доме, относительная влажность такого воздуха уменьшается до 10-20%. На мой взгляд, это пересушивает кожу, органы дыхания. Человек становится более восприимчивым к разного рода простудам. При температуре 20°С мне находиться более комфортно, но я обычно надеваю тонкий свитер. Немцы тоже надевают что-нибудь теплое. Влажность при этом может достигать 40-50% и более. Что касается сна, то считается, что для эффективного удаления отработанного материала из мозгов (а именно для этого и нужен сон) необходим сон при более низкой температуре, чем днем. Лично я и в России на ночь охлаждал помещение, открывая окна. Но я сплю под двумя одеялами. Если в комнате было слишком тепло, то я не высыпаюсь.

 

(автор @Ergi)